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 前方1公尺「暴雨結界」！騎士呆坐懷疑人生 網魔性笑聲：回頭是岸


驚見有「暴雨結界」，把馬路分成兩個世界，這下該衝嗎？日前有網友PO出一段爆笑片，一名男騎士前方100公分下著暴雨，自己則處在「保護罩」裡眺望著遠方，內心似乎很糾結，到底該當灑脫男孩還是返回奔逃，有趣畫面更讓網友發出魔性笑聲，有人還直呼「騎士此刻一定正在懷疑人生！」

 

▼（圖／翻攝自爆笑公社）

除了這段逗趣影片，日前暴雨狂襲把新北市浮洲橋分成了「乾溼」兩邊，只見一群騎士分秒必爭，在橋上穿雨衣，爆笑畫面也讓網友笑回「10公尺就是另一個世界」、「好壯觀的場面，一群人停車換裝」、「30秒著裝完畢，連集合場集合」。

想看影片請點

（封面圖／翻攝自爆笑公社）

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 3.8%vs.13% 房地產投資回報率遠遜股市


愈來愈多的人希望投資房地產賺錢。然而數據顯示，房地產的投資回報率遠遜於投資股市，而且想賣房賺錢的民眾往往對售價有著不切實際的期待。

根據地產網站StreetEasy日前公布的報告，紐約市的房價已經超過了2008年金融危機爆發前的高點，今年的房價中位數比2008年高出7.4%。儘管如此，由於房產交易的手續費大約為交易價格的10%左右，也就是說大部分2008年以前買房、現在準備脫手的投資者，仍然無法實現淨收益；只有將近一半的購房者能夠在賣房時能夠抵償自己的交易成本。

與此同時，雖然紐約市房價在金融危機後不斷恢復，但近期房價漲幅已經趨緩，但賣房者仍然沒有調整目標出售價格。根據StreetEasy的數據，金融危機後出售房產的平均回報率為33%，但上季擬出售房產的投資者仍然尋求平均41%的回報率。

StreetEasy高級經濟師朗恩(Grant Long)表示，「雖然紐約房市經歷了金融危機的巨大震盪，但目前房市發展趨勢表明，人們依然認為房價會永遠上漲。」

房地產固然是一個不錯的投資標的，但股市的表現明顯更好。自房市2011年跌入最低點以來，史坦普500指數到目前為止的投資回報率已經達到125%，也就是年回報率13%，相比之下紐約房市的年回報率僅為3.8%。

對此，房產經紀吉翔表示，紐約的房地產市場增長的確在放緩，但是平均值或中位數只是反映市場的整體狀況，售價300萬以上的豪宅市場的確不太景氣，但300萬以下的房產依然搶手。

吉翔說：「大部分購房者並不是純投資者，而是選擇自住，他們的首要目標是保值，另外就是找到一份家的感覺。對自住者來說，售房時要有切合實際的預期，不要指望短期內就能像在股市一樣投資翻倍。」紐約房產最大的優點是保值，這是股市不具備的功能。

吉翔表示，就投資房而言，可以盡量選擇正在改造的社區，或者有稅收減免的大樓，可以提高投資回報率。









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