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 真有魔神仔？老翁被帶上山求神明尋獲


記者林盈君／新北報導

真的有魔神仔？新北市土城區一名88歲的周姓老翁，日前清晨離開家裡住處，卻從此不見人影，家人焦急的四處找尋，還在臉書社團張貼尋人啟事，卻仍毫無音訊，之後到以尋人聞名的新莊區「地藏庵」參拜，神明指示人在「土城、三峽交界山區」且「靠近溪邊」，透過相關單位協助，終於順利找回洲周翁，詭異的是，周翁卻表示當天「被人帶去山上走走」，但對於過程及路線卻記憶十分模糊，讓人覺得毛骨悚然！

▲周翁離奇從住處失蹤20小時被尋獲。（圖／翻攝畫面）

結果隔天凌晨1時許，周翁竟自動出現在消防隊集結處，從失蹤當天算起已迷失20小時，這段時間內，周翁竟然沒吃沒喝，所幸除了除了臉色蒼白、體力稍弱，其餘健康狀況並無大礙，但是恐怖的是，周翁竟說是被人「帶去山上走走」，可是過程及路線卻無法說清楚，記憶非常模糊，讓家人懷疑他是被「魔神仔」牽走，還好經過神明指示，加上相關單位的協助，周翁才順利回家，家人除讚嘆神明靈驗，也感謝警消人員協助。

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 3.8%vs.13% 房地產投資回報率遠遜股市


愈來愈多的人希望投資房地產賺錢。然而數據顯示，房地產的投資回報率遠遜於投資股市，而且想賣房賺錢的民眾往往對售價有著不切實際的期待。

根據地產網站StreetEasy日前公布的報告，紐約市的房價已經超過了2008年金融危機爆發前的高點，今年的房價中位數比2008年高出7.4%。儘管如此，由於房產交易的手續費大約為交易價格的10%左右，也就是說大部分2008年以前買房、現在準備脫手的投資者，仍然無法實現淨收益；只有將近一半的購房者能夠在賣房時能夠抵償自己的交易成本。

與此同時，雖然紐約市房價在金融危機後不斷恢復，但近期房價漲幅已經趨緩，但賣房者仍然沒有調整目標出售價格。根據StreetEasy的數據，金融危機後出售房產的平均回報率為33%，但上季擬出售房產的投資者仍然尋求平均41%的回報率。

StreetEasy高級經濟師朗恩(Grant Long)表示，「雖然紐約房市經歷了金融危機的巨大震盪，但目前房市發展趨勢表明，人們依然認為房價會永遠上漲。」

房地產固然是一個不錯的投資標的，但股市的表現明顯更好。自房市2011年跌入最低點以來，史坦普500指數到目前為止的投資回報率已經達到125%，也就是年回報率13%，相比之下紐約房市的年回報率僅為3.8%。

對此，房產經紀吉翔表示，紐約的房地產市場增長的確在放緩，但是平均值或中位數只是反映市場的整體狀況，售價300萬以上的豪宅市場的確不太景氣，但300萬以下的房產依然搶手。

吉翔說：「大部分購房者並不是純投資者，而是選擇自住，他們的首要目標是保值，另外就是找到一份家的感覺。對自住者來說，售房時要有切合實際的預期，不要指望短期內就能像在股市一樣投資翻倍。」紐約房產最大的優點是保值，這是股市不具備的功能。

吉翔表示，就投資房而言，可以盡量選擇正在改造的社區，或者有稅收減免的大樓，可以提高投資回報率。









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