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 非法出租將面臨巨額罰款中城稅務會計籲僑胞謹慎


全美各州/市對非法租賃與非法隔間都有相當嚴格的規定，在沒有房屋管理局許可下的出租行為，以及屋內光線太暗、不通風、無火災警報器等裝備，即便不被舉報，也都有可能引起民事訴訟。而若因房屋違規改建擅自出租而致使住客的生命安全受到威脅，如煤氣中毒、火災等造成人員傷亡，檢方將會依法起訴屋主，屋主將難逃刑事責任。

有些非法短期租賃，例如Airbnb非法出租14套房產，將被處以巨額罰款。為了防止當局突擊檢查，假裝這些公寓是租給長期租戶的，包括擬定假租約、假裝朋友、家人和同事是他們的租戶。而且有些公寓開價不低，每晚價格高達595美元，並要求租客必須連住三晚。

網路民宿短租興起後，舊金山現在有嚴格的法律規定，要求屋主通過Airbnb和HomeAway等短租網站出租自己的房子時，戶主每年至少有275個晚上住在自己房子裡，這段時間內對外租用不超過90天。

另外，在非法分租條件下，蝸居令租客們身處危險，電器用電量超出延長線的負荷，房子通常有顯著的火災隱患。例如將兩臥房屋非法隔間成五臥、分租15人的案件，而且屢次不修正違規，也將被控罪名，嚴重者最高處以七年監禁。樓宇局指出，屋主屢犯不改，忽視租客生命安全，罪情嚴重，除了要面對5萬元以上罰款，還得坐牢。

根據有關法律，擅自裝修地下室，或將獨立房和兩家庭的一樓二樓原先的兩房一廳改造成四房或五房，一房分隔成兩房，或在一個小房間內擺上6至9個床位，皆屬違法行為。

相關細節可詢問中城稅務會計，該事務所由具有30年經驗的猶太裔CPA/律師主理。地址：45W 34th St. Suite 600A, New York, NY 10001.（近曼哈頓梅西百貨）電話: 212-868-7068 ，電郵:midtowntaxacct@gmail.com。







 膿包爆破！汁液狂噴數秒 網友崩潰：好噁...又好紓壓


許多人愛看擠痘痘、擠粉刺、清理膿包的影片，這種莫名的舒壓療癒感，是其他影片很難出現的。影片有名越南男子進行去除痤瘡，因為膿包實在太大，膿包在被擠壓後，瞬間噴出白色膿液，護士連擠了幾次都噴出大量分泌物，擠完後，膿包就瞬間消平。許多網友看了都直呼：「好舒壓啊！」

​

▼（圖/翻攝影片）

有網友表示「大家可能覺得很噁心，但我想一直看」、「護士真偉大」、「好舒壓啊！哈哈。」也有人說「他的臉上看起來還有很多像這樣的膿包」。

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