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 台中10大豪宅 7期7案稱霸


工商時報【曾麗芳╱台中報導】

根據實價登錄統計資料顯示,近4年來,每坪成交均價擠進前10名的台中豪宅社區,7期豪宅案就囊括7個、西區占2個;而代表單元2重劃區的「陸府植森」案,首度上榜即衝新高價,每坪成交均價站上「5」字頭,刷新單元2房價新高!而台中前10大豪宅社區中,聯聚、龍寶兩大豪宅品牌就分占2個社區。

台中每坪成交均價最高前10大豪宅社區由大陸「寶格」、由鉅「大恆」、富邦「天空樹」奪得前三名,而排名第六的龍寶「四季臻邸」新成屋,近期實價出爐,社區均價每坪達57.6萬元,首度擠進10大豪宅榜就在前段班;而明年即將交屋的寶璽「天睿」案,預估也將在台中10大豪宅榜上奪得一席。

住商不動產台中7期南屯店協理張峰碩分析,單元2重劃區開發腹地大、可塑性高,尤以北單元2側連接7期的市政商圈,與國家歌劇院、新光三越與大遠百構成的百貨商圈,成為大7期兩大核心區,高端族群認為,單元2為7期的生活圈擴大而非外移,豪宅新聚落為水到渠成,價格接受度自然較高。

陸府「植森」領軍的綠豪宅強勢進榜,社區成交均價與最高成交單價皆名列10大高價排行中;該豪宅案所屬的單元2重劃區,相繼將有雙橡園開發、寶輝等知名建商搶進推案,單元2豪宅新聚落儼然成形。

與「陸府植森」同樣位於單元2重劃區的寶輝「City Park」,以及雙橡園「S1特區」兩大豪宅預售案;其中,寶輝「City Park」基地面積達1,600坪,建蔽率僅18%,產品規劃60、75,以及140坪,每坪開價在50至60萬元。該案強調由設計「寶輝秋紅谷」的國際設計團隊量身打造,公設包括有歐式花園廣場、露天泳池、國際級休閒會館等。

此外,以服務軟實力升級贏得豪宅客青睞的雙橡園「S1特區」,擁近千坪前後大花園,歐式莊園風格與單進單出車道設計,坪數規劃47至100坪,每坪開價在50萬至60萬元之間,銷售成績不俗。

另外,即將重返7期推案的惠宇建設,位於單元2的惠宇「大聚」新成屋近期完工落成,庭園綠意氛圍讓外界相當驚艷,為惠宇建設集綠化大成之作。







 女子亂吃調經藥竟暴肥?減重名醫:小心藥物性肥胖


【華人健康網記者張世傑/台北報導】國內許多女性都有經期不順的困擾,且常會自行到藥局購買調經藥,雖然排經的狀況獲得改善,但卻新增了「藥物性肥胖」的困擾。醫師指出,病急亂投醫,不清楚藥物的副作用,不僅導致肥胖,更成為不當用藥的受害者,民眾千萬別輕忽。

迷思:健康食品助減重

醫師劉伯恩強調,藥物性造成肥胖切記不可隨意停藥,應與醫師討論在病情許可下或有其他藥物可選用下替換藥物。若必須長期服用藥物,可針對肥胖部位採用局部電刺激,協助該部位皮下脂肪減少,免除一切侵入性治療的副作用與風險。

除了藥物性肥胖外,不少民眾也常有「不吃減肥藥,可吃健康食品減重」的錯誤迷思,事實上,這些產品很多僅需經動物實驗有效後,即可取得健康食品認證,但實際上並沒有足夠的人體實驗證據,證明可減重,其實根本無效。

飲食控制搭配適度運動

劉伯恩醫師建議,如要減肥應以飲食控制為主、運動為輔。平日應睡滿8小時、天天吃3份蔬菜、2份水果、下班後使用3C時間應小於2小時、每天運動1小時、只喝不含糖的零卡飲料,調整作息就能有效減肥。

另外,每天應至少喝2000C.C的水,飲食均衡且足夠,最好晚上8時後不要吃任何東西,搭配適度運動;而運動部分,建議針對核心肌群,增加肌肉訓練,多做體操、重訓,並配合快走、慢跑等,1周3次,每次30到40分鐘,來增肌減脂。

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