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 非法出租將面臨巨額罰款中城稅務會計籲僑胞謹慎


全美各州/市對非法租賃與非法隔間都有相當嚴格的規定，在沒有房屋管理局許可下的出租行為，以及屋內光線太暗、不通風、無火災警報器等裝備，即便不被舉報，也都有可能引起民事訴訟。而若因房屋違規改建擅自出租而致使住客的生命安全受到威脅，如煤氣中毒、火災等造成人員傷亡，檢方將會依法起訴屋主，屋主將難逃刑事責任。

有些非法短期租賃，例如Airbnb非法出租14套房產，將被處以巨額罰款。為了防止當局突擊檢查，假裝這些公寓是租給長期租戶的，包括擬定假租約、假裝朋友、家人和同事是他們的租戶。而且有些公寓開價不低，每晚價格高達595美元，並要求租客必須連住三晚。

網路民宿短租興起後，舊金山現在有嚴格的法律規定，要求屋主通過Airbnb和HomeAway等短租網站出租自己的房子時，戶主每年至少有275個晚上住在自己房子裡，這段時間內對外租用不超過90天。

另外，在非法分租條件下，蝸居令租客們身處危險，電器用電量超出延長線的負荷，房子通常有顯著的火災隱患。例如將兩臥房屋非法隔間成五臥、分租15人的案件，而且屢次不修正違規，也將被控罪名，嚴重者最高處以七年監禁。樓宇局指出，屋主屢犯不改，忽視租客生命安全，罪情嚴重，除了要面對5萬元以上罰款，還得坐牢。

根據有關法律，擅自裝修地下室，或將獨立房和兩家庭的一樓二樓原先的兩房一廳改造成四房或五房，一房分隔成兩房，或在一個小房間內擺上6至9個床位，皆屬違法行為。

相關細節可詢問中城稅務會計，該事務所由具有30年經驗的猶太裔CPA/律師主理。地址：45W 34th St. Suite 600A, New York, NY 10001.（近曼哈頓梅西百貨）電話: 212-868-7068 ，電郵:midtowntaxacct@gmail.com。







 吳東興挑戰緬甸拳！昔日台灣散打王誓奪首冠


曾獲台灣散打王封號的格鬥家吳東興，雖曾因持毒遭判刑，但重新出發後投入綜合格鬥，征戰國外各大拳賽，甚至挑戰號稱比泰拳還要兇猛、更少規則的緬甸拳，11月將再赴日本爭取晉級決賽，誓言替台灣拿下冠軍，接受民視獨家專訪，還公開對多年前的對手「館長」下戰帖，要再決勝負。

對著沙包連續出腳，左右出拳，冷不防再來個肘擊，全身散發狠勁，他是號稱台灣唯一的緬甸拳職業選手吳東興。

猛烈攻勢數度把澳洲對手打趴在地，自己眼睛也被打到濺血，縫了12針被迫停賽。這種緬甸拳沒有計分制度，想獲勝就得把對方擊倒，甚至還能用頭槌攻擊。

吳東興表示，「這是緬甸拳的頭槌，側面撞了以後就可以把他抱倒，我們額頭是最硬的，額頭去撞下巴撞臉就結束了，他們缺少重量級的，他說問我要不要參加，他說真的嗎？這個很危險，我說我沒關係，我沒有在怕的。」

下個月將赴日本打重量級資格賽，若成功晉級，可望在年底決賽中替台灣拿下第一面冠軍。吳東興近來加緊日常訓練，也不忘積極訓練新秀一起練打，過去他也曾和館長陳之漢交手。自認打贏館長卻被判輸，赴日比賽前，吳東興再下戰帖，要和館長一較高下。

（民視新聞／王富民、郭南宏 台北報導）









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